반응형 혼자집짓기/하자사례18 아파트 윗층 내부결로로 인한 누수로 아래집에 피해를 줄경우 판례 아파트 윗층 내부결로로 아랫집 피해 (사건번호 : 서울남부지법 2017나4305) 아래집 1103호로 물이 떨어져 윗집 1203호에 대해 배관누수인줄 알고 검사했다가 검사결과 누수가 아닌것으로 판명되고 이로인해 방수도 하고 별짓을 다해도 잡히지가 않아 두집 사이가 틀어지고 결국 소송전까지 간 사례입니다. 최종적으로 벽체 결로로 인해 결로수가 흘러내려 바닥에 고이고 이 물이 아래집으로 떨어지는것으로 판명되었습니다. 아파트는 기본 내단열 (벽체 안쪽에 단열) 인데 이 벽체와 단열재 사이가 밀실하게 붙어있지 않았고 이 사이에 생긴 결로로 인해 생긴 피해에 대해 이걸 누구의 책임으로 보느냐가 쟁점인데 이걸 공용부분의 하자로 판명하여 아파트 관리사무소로 책임이 넘어갔네요. 내용을 보시고자 한다면 전에 포스팅한 민.. 2022. 7. 10. 외부계단 미끄럼방지제품 이렇게 설치하면 망합니다 외부계단 미끄럼방지 마을 외부통행 계단을 새로 설치하면서 같이 설치된 미끄럼방지제품 모습입니다. 이런 제품들의 문제점이 제품 높이만큼 계단에 턱이 생겨 이 부분을 물이 빠져나가도록 처리 안해주면 아래 사진처럼 계단에 물이 고여 통행할때마다 물바다를 밟으며 다녀야 합니다. 아래 사진은 이런 문제점에 대한 고민없이 일자로 설치되서 물바다가 된 모습입니다. 물고인 계단의 모습 그리고 이런 제품들이 외부 사람들이 지나다니는 계단에 시공되고 상시 자외선과 열에 노출되다보니 피스로 계단에 박아 안정성을 확보해야하는데 접착식으로 해놓다보니 아래사진처럼 얼마못가 떨어졌습니다. 그나마 사람 없을때 떨어져서 누군가 치워놔서 다행이지 이거 떨어진거 모르고 밟았다가 미끄러지면 상상만해도 끔찍합니다. 아래사진은 미끄럼방지제품을.. 2022. 7. 6. 외벽에 누수가 있을때 나타나는 현상 많은양의 물이 내부에서 누수가 되어 밖으로 흐르거나 외벽 안쪽을 타고 흐를경우 아래처럼 벽화현상이 생기게 됩니다. 특히 흡수율이 높은 외장재일수록 더 많이 생기되는데 아래의 왼쪽과 오랜쪽 사진은 같은 건물임에도 불구하고 왼쪽의 콘크리트 부분보다 상대적으로 흡수율이 높은 검은석재쪽이 더 심한걸 볼 수 있습니다. 2022.04.20 - [혼자집짓기/하자사례] - 벽돌의 백화현상 아래는 지니가다 찍은 다른건물의 누수 모습. 형태로 봤을때 바닥 난방쪽에서 누수가 생겨 외부쪽으로 새어나온것으로 보입니다. 살고있는 건물에 이 현상에 보인다면 즉시 조치해야 합니다. 2022. 7. 6. 비가 오면 외벽 에어컨배관에서 누수되는 현상 비오는날 에어컨 배관에서 물이 새는 현상 에어컨 배관을 선반으로 가려놔서 모르고 있다가 비가 많이 오는날만 되면 아래 왼쪽 그림처럼 바닥이 흥건하게 젖을 정도로 물이 새는 현상이 발생했습니다. 실내기쪽에서 문제가 생긴건 아니고 외벽 타공구멍쪽부터 배관이 젖어 들어오길래 처음엔 외벽 실리콘에 문제가 있나 싶어서 아래 오른쪽 그림처럼 실리콘을 다시 발랐는데도 현상이 변하지 않아 근본적인 원인을 찾아봤습니다. 물새는 원인 외벽 난간대에 설치된 실외기로부터 나오는 배관 사진입니다. 이 배관을 집 내부로 들어오기전 U자로 꺽어 물끊기 처리를 해줘야 하는데 이걸 안하고 그냥 집어넣으니 비가 많이 오는날 여길 타고 배관을 따라 젖은 물이 실내로 들어오는거였습니다. 멍청한 에어컨기사놈이 이 작업한다고 위험수당까지 받아.. 2022. 6. 29. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90
