혼자집짓기 할때 건설공사 총금액 산정법

혼자집짓기를 하거나 직영으로 해도 마찬가지이겠지만 건설공사 총금액이 산정되어야

보험료나 건설재해예방 기술지도 요건에 해당되는지 계산 할 수 있기 때문에 시작전에

아래 내용으로 계산해봐야 하겠습니다

 

제6조(총공사금액의 산정) 

① 건설공사의 총공사금액은 표준단가에 「건축법 시행규칙」 제8조 및 제12조에 따른 건축허가(신고)서에 기록된 연면적의 합계를 곱하여 산정한다.

 

② 제1항에도 불구하고 「고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료징수 등에 관한 법률」 제5조에 따른 보험가입자가 신고하는 총공사금액이 제1항에 따라 산정한 총공사금액보다 큰 경우에는 보험가입자가 신고하는 금액을 총공사금액으로 한다. 

 

③ 구축물이나 이전을 하려는 건축물은 건축사가 작성한 공사비 내역서에 따라 총공사금액을 산정하되 건축사가 작성한 공사비 내역서를 제출하지 않은 경우에는 제1항에 따라 총공사금액을 산정하며, 증축·대수선을 하려는 건축물은 제1항에 따라 총공사금액을 산정하되 증축공사는 표준단가의 80%, 대수선공사는 표준단가의 30%를 적용한다. 다만, 증축·대수선공사에 대해 건축사가 작성한 공사비 내역서를 제출한 경우에는 그에 따라 산정한다. 

 

④ 구조별 표준단가가 명시되지 않은 건축물은 건축사가 작성한 공사비 내역서에 따라 총공사금액을 산정한다. 다만, 건축사가 작성한 공사비 내역서를 제출하지 않은 경우에는 용도별 평균표준단가에 건축허가(신고)서에 기록된 연면적의 합계를 곱하여 산정한다. 

 

⑤ 건축허가(신고)서상 용도가 둘 이상인 경우에는 각 용도별 표준단가에 해당 연면적을 곱하여 산정한 금액을 합산하여 총공사금액으로 한다. 이 경우 주차장, 기계실 등 공용부분은 용도별 비율에 해당하는 면적만큼 각 용도별 건축연면적에 합산한다. 

 

 

 

건설업자가 아닌 자가 시공하는 건설공사의 총공사금액 산정방법에 관한 규정

 

 

건설공사의 용도별․구조별 표준단가

구조별 용도별	철골 철근	철근 콘크 리트	철골조	연와조	시멘트 벽돌조	목조	시멘트 블럭조	통나무조	경량 철골조	철 파이프조	스틸하우스조	황토조
단독주택	1,053,000	941,000	805,000	817,000	783,000	756,000	525,000		483,000		1,047,000	1,143,000
통나무주택								1,142,000
다가구주택	866,000	779,000	737,000	716,000	676,000				450,000		863,000
다세대주택	878,000	849,000		765,000	717,000	648,000	482,000		465,000		891,000
근린 생활시설	781,000	699,000	607,000	656,000	673,000	559,000	448,000		403,000	226,000	761,000
창고	394,000	392,000	369,000	399,000	342,000	219,000	267,000		266,000	114,000
저장고		576,000	532,000
작업장			177,000						126,000	74,000
퇴비사			172,000						125,000	74,000
축사			123,000				184,000		92,000	63,000
공장	465,000	420,000	369,000	460,000	319,000		286,000		318,000	194,000
노유자시설		790,000	652,000		654,000	603,000		1,056,000	404,000
업무시설	756,000	678,000	643,000		550,000		437,000		340,000
위험물 저장 및 처리시설	595,000	543,000	389,000